{"id":179,"date":"2018-05-17T12:39:41","date_gmt":"2018-05-17T11:39:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/?p=179"},"modified":"2018-05-17T12:39:41","modified_gmt":"2018-05-17T11:39:41","slug":"ce-que-vous-devez-verifier-avant-lachat-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/2018\/05\/17\/ce-que-vous-devez-verifier-avant-lachat-dune-maison\/","title":{"rendered":"Ce que vous devez v\u00e9rifier avant l’achat d’une maison"},"content":{"rendered":"Le placement dans l’immobilier est toujours tr\u00e8s avantageux. Cependant, pour qu’il soit \u00e9galement rentable, l’\u00e9tape de la v\u00e9rification avant l’acquisition ne doit pas se faire \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. En effet, il est n\u00e9cessaire de bien contr\u00f4ler l’\u00e9tat de la maison et effectuer des visites inopin\u00e9es sur les lieux. Il est \u00e9galement essentiel de poser toutes sortes de question au propri\u00e9taire ou au vendeur pour \u00e9viter les mauvaises surprises. Dans tous les cas, voici quelques points qu’il sera n\u00e9cessaire d’examiner durant les s\u00e9ances de v\u00e9rification.
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L’environnement de l’immeuble<\/h2>\n
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En premier lieu, si vous pr\u00e9voyez acheter un bien immobilier, analysez son environnement. C’est-\u00e0-dire, regarder si le bien est parfaitement positionn\u00e9 g\u00e9ographiquement et qu’il est bien valoris\u00e9. Une maison aura plus de valeur dans le futur ou aura un bel indice de prix de location s’il se trouve dans un endroit pris\u00e9 par les consommateurs. Il est mieux \u00e9galement, de choisir une maison qui soit \u00e0 proximit\u00e9 d’une zone \u00e9conomique, desservie par des syst\u00e8mes de transports et o\u00f9 les \u00e9tablissements d’enseignement ne sont pas loin. Il serait pr\u00e9f\u00e9rable \u00e9galement de choisir une maison qui soit proche d’un parc de verdure et qui b\u00e9n\u00e9ficie d’un v\u00e9ritable plan d’urbanisme. Ensuite, voyez comment sont les voisins et la situation des emplacements de parking. Concernant les papiers de la maison, il faut savoir \u00eatre tr\u00e8s pertinent dans les questions et l’analyse du bien. Il est possible de les papiers administratifs du bien contiennent des vices, que ce soit concernant le permis de construire ou les donn\u00e9es fiscales. Ces vices peuvent \u00e9galement \u00eatre d’ordre technique. Dans ce cas, il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un diagnostiqueur avant l’achat.<\/p>\n
Les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l’immeuble et les imp\u00f4ts<\/h2>\n
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Mis \u00e0 part les paperasses administratives, il sera n\u00e9cessaire d’identifier avec minutie les diff\u00e9rentes charges occasionn\u00e9es par le bien. Cela concerne entre autres, les taxes appliqu\u00e9es au bien, les travaux \u00e0 pr\u00e9voir ou encore les cotisations et les d\u00e9penses dont il faut s’acquitter si le bien est g\u00e9r\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9. Enfin, pensez \u00e0 voir et \u00e0 revoir si possible, la qualit\u00e9 de l’int\u00e9rieur de la maison. Les \u00e9ventuels soucis \u00e0 la cave, des murs, des plafonds, etc. peuvent devenir des charges suppl\u00e9mentaires dont il faut pr\u00e9voir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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