{"id":378,"date":"2023-08-22T19:39:53","date_gmt":"2023-08-22T18:39:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/?p=378"},"modified":"2023-08-22T19:39:53","modified_gmt":"2023-08-22T18:39:53","slug":"immobilier-neuf-quelques-points-de-vigilance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/2023\/08\/22\/immobilier-neuf-quelques-points-de-vigilance\/","title":{"rendered":"Immobilier neuf : quelques points de vigilance"},"content":{"rendered":"

Que vous achetiez en Vefa (Vente en futur \u00e9tat d’ach\u00e8vement \u00e9galement appel\u00e9 \u00ab\u2009achat sur plan\u2009\u00bb) ou un logement existant encore neuf, pensez au pr\u00e9alable aux points de vigilance suivants. Si vous faites attention \u00e0 ces \u00e9l\u00e9ments, il y a de grandes chances que vous ne regrettiez pas votre acquisition immobili\u00e8re.<\/p>\n

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L’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent<\/h2>\n

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Assurez-vous que le bien immobilier poss\u00e8de au moins un des labels pr\u00e9sent\u00e9s sur ce site<\/a>. La question \u00e9nerg\u00e9tique est fondamentale. Une fois que vous emm\u00e9nagez dans votre nouvelle habitation, le montant de vos factures d’\u00e9nergie (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, chauffage) va d\u00e9pendre de son efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Votre confort en est \u00e9galement tributaire. Un logement qui g\u00e9n\u00e8re une faible consommation d’\u00e9nergie poss\u00e8de \u00e9galement une excellente ventilation (a\u00e9ration). Gr\u00e2ce \u00e0 cette derni\u00e8re, la qualit\u00e9 de l’air int\u00e9rieur est excellente. Lorsque vous revendrez le bien, vous serez contraint de faire le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE). Ce dernier permet d’appliquer au logement une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique (A \u00e0 G). Une habitation qui re\u00e7oit A est tr\u00e8s \u00e9conome en \u00e9nergie. Un b\u00e2timent G est \u00e9nergivore. Une bonne \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique augmente la valeur du bien immobilier. Le DPE est \u00e9galement obligatoire lorsque vous mettez un bien en location.<\/p>\n

D’autres aspects \u00e0 v\u00e9rifier en VEFA<\/h2>\n

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Que ce soit en VEFA ou non, assurez-vous toujours que le prix est conforme \u00e0 celui en vigueur dans le march\u00e9 immobilier local. Si vous achetez en VEFA, v\u00e9rifiez la r\u00e9putation du promoteur immobilier : ne travaillez qu’avec un professionnel fiable qui affiche une solidit\u00e9 financi\u00e8re. Engagez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier. Demandez-lui de d\u00e9cortiquer le Contrat de r\u00e9servation d’un appartement en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA). Vous devez \u00eatre \u00e9galement s\u00fbr que le projet immobilier respecte le Plan local d’urbanisme. Avant de signer l’acte de vente, demandez au promoteur de vous pr\u00e9senter sa D\u00e9claration attestant l’ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT). Enfin, aucune signature d’un quelconque acte de vente ne doit se faire sans un d\u00e9lai de r\u00e9flexion de 10 jours.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Que vous achetiez en Vefa (Vente en futur \u00e9tat d’ach\u00e8vement \u00e9galement appel\u00e9 \u00ab\u2009achat sur plan\u2009\u00bb) ou un logement existant encore neuf, pensez au pr\u00e9alable aux points de vigilance suivants. Si vous faites attention \u00e0 ces \u00e9l\u00e9ments, il y a de grandes chances que vous ne regrettiez pas votre acquisition immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":380,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=378"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":384,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378\/revisions\/384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=378"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}